自建房流程(农村自建房审批流程)

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于自建房流程，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 农村自建房审批流程
2. 自建房手续流程
3. 自建房基础施工全流程
4. 农村自建房流程

农村自建房审批流程

1、村一级审议

首先需要向自己所在的村委会递交书面的申请材料。一般情况下，村委会会集中时间段对村里的申请材料审议。

2、乡镇国土资源单位初审

审议过后正常情况下会布告给村民，如果其他人没有意见，村委会就会上报给乡镇一级的国土资源单位做审核。按规矩，国土资源单位会调查村民意见，审查建房打算占用的土地。

3、填写申请表

如果乡镇一级的审核没有什么问题，国土资源单位会给你发一个住宅宅基地建设的申请表，交由你填写。

4、村委会认证

填写完的申请表需要交给村委会，村委会会对你的住宅占用宅基地和家庭情况做一个简单的认证，认证的有效性体现在加盖的村委会公章和审核责任人的签字上。有了这个认证才能做下一步的事情。

5、乡镇人民 *** 审核

村委会会将认证过的申请递交给乡镇人民 *** 审核，乡镇人民 *** 会对你建房用地的范围做好确认和规划。

6、县国土资源单位审核

乡镇人民 *** 会将确认好的规划材料递交给县一级的国土资源单位审核，如果审核没过会打回去。

7、县人民 *** 审核

县国土资源单位的审核通过后会上报给县人民 *** 审核，如果县人民 *** 通过审核，县一级的国土资源局会给你《建设用地批准书》。

8、放样

有了《建设用地批准书》国土资源单位和乡镇人民 *** 会到实地划定建设用地范围，并填写《放样记录卡》，放样后你才能开始实际的盖房行动。

自建房手续流程

1、国有土地使用证。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。国土资源局对所申请的土地进行审查核实丈量，并划清地界，签字盖章。土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。最后颁发国有土地使用权证书。

2、建设用地规划许可证。申请人提交申报，对申报资料进行审查核实经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给申请人;经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。

3、建设工程规划许可证。申请建设工程规划许可证需要提交申请，申请资料包括：

(1)、《建设工程规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章;

(2)、有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见;

(3)、土地使用权属证件及附图;

(4)、1/500或1/1000地形图两份，地形图上应由设计单位用HB铅笔标明下列内容：建筑基地用地界限、建筑物外轮廓及层数、新建建筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号;(作图格式见《报送建筑工程设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》);

(5)、符合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份;

(6)、建筑施工图一套，图纸须加盖设计单位图章;

(7)、分层面积表(应按国家有关建筑面积规定计算);

(8)、建筑工程预算书;

(9)相关单位部门审核意见;

(10)日照分析文件一份(可选);

(11)、规划部门要求提供的其他材料;

(12)、涉及拆迁的，应附送拆迁文件。

4、建设工程施工许可证。提交申请，现场踏勘，符合标准的发放建设工程施工许可证。

5、商品房预售许可证。申请商品房预售许可证的程序是，首先申请人向房地产交易管理所提出申请，并提交有关材料。其次房地产交易管理所对申请材料进行初审，提出初审意见，并将初审意见和全部材料上报县建设局。最后建设局进行审核和现场查勘，并作出行政许可决定，准于许可的，于法定时间内向申请人颁发送达许可证书。

自建房基础施工全流程

01地基与基础

1、基础开槽（或桩基础施工）工程定位（符合基准点与红线、基础放线、基槽土方开挖（打桩））

2、垫层（抄平放线、木工支模（破桩头）、砼浇筑、拆模清理）

3、独立基础（桩承台）（垫层上抄平放线、绑扎钢筋、模板的安装、水电的预埋、浇筑砼、拆模清理、最后是回填土）

02主体结构

4、框架柱（剪力墙）（抄平放线、绑扎柱钢筋、电气预埋、模板的安装、柱砼浇筑、拆模清理）我们以框架基础为例。

5、框架梁、板（抄平放线、模板安装、梁板钢筋绑扎、水电预埋、浇筑砼、养护、最后依旧是拆模清理）

6、填充墙砌筑（定位放线、墙体的植筋、墙体的砌筑（水电预埋）、压顶、过梁、构造柱钢筋的绑扎、再支模、浇筑砼、最后拆模清理）

03建筑装饰装修

7、墙面抹灰抄平放线、门窗的安装、墙面的处理、贴灰饼、抹灰先涂外墙、后内墙抹灰、外墙的保温和涂料、最后墙裙镶砖。

8、楼地面（抄平放线、基层处理、涂刷结合层、细石砼浇筑（镶地砖）、面层压光）

04屋面工程

9、保温防水（结构的处理、涂刷结合层、保温层（炉渣找坡）、钢筋网找平层、再是防水层、最后屋面保护层）

10、其它细部构造（散水台阶、栏杆的扶手、压顶装饰等）

农村自建房流程

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请。

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示。

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民 *** 审核后，报县人民 *** 审批。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

自建房流程的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！