办不动产证怎样收费(房子办理不动产证收费标准)

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大家好，关于房子办不动产证怎么收费很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于办理不动产证如何收费的知识，希望对各位有所帮助！

办理房产证收费标准是多少

一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1、5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收;住宅***费需要交纳每套80元，非住宅***费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用。

框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。 进行产权***需要交纳：对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

委托代办的协议中应明确约定：

1、开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了）。

2、开发商或 *** 公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。

3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证 *** 的情况时如何处理，更好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理 *** 。

4、约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。

以上内容参考：百度百科-房产证

买商品房办不动产权证怎么收费需要多少钱

不动产权就是产权证，因为办理产权证一般都是新房子才需要办理的，所以就按照新房办理产权证的费用计算，办理产权证的费用如下：

新房：

契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%

维修基金：购房总价的2%-3%

二手房过户是有产权证后才能过户的，税费如下：

1.个人所得税：1%卖方出（满五年免征）；

2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；

3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；

4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；

5.工本费:80元买方；

办房产证契税2022年收费标准

房产契税2022年的收费标准是税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：

1、首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%;

2、二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%;

3、新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。

但北、上、广、深四个一线城市暂不实施上述规定中的第二项契税，也就是对于个人购买家庭第二套改善性住房的相关内容要求，主要还是因为一线城市尚且处在限购的影响当中。

房屋契税什么时候征收

每个地方都有不尽相同的规定，有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要缴滞纳金的。

按《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，按照相关的规定，契税在可房产证办理当日起缴纳就可以了。

契税谁交

契税由购买不动产的买受人交。

具体来说，在经济活动的过程中都是有卖方缴纳相应税款的，即“卖方纳税”。像我们常见的增值税、消费税以及企业所得税等。而契税比较特殊，在土地、房屋的归属权发生转移时，有实际购买人缴纳税款，即“买方纳税”。

从缴纳契税的目的来看，就是为了使新的产权所有人拥有不动产的产权。并且获得纳税证明，从而有了法律保护的依据。毕竟，没有缴纳契税，相应的产权证明是不能进行***的。

不动产权是怎么收费的？

、不动产权证收费标准?

(一)房子挂号费：住宅80元/套，非住宅550元/件;核发一本房子权属证书免收证书费，每添加一本证书加收证书工本费10元。

(二)土地挂号费

总挂号和初始挂号

1、党政机关、集体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元，每超越500平方米以内加收25元，更高不超越700元。

2、差额预算处理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元，每超越500平方米以内加收25元，更高不超越1万元。

3、自收自支预算处理事业单位、企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元，每超越500平方米以内加收40元，更高不超越4万元。

4、城镇居民住宅用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超越50平方米以内加收5元，更高不超越30元。

5、农人建房挂号免费，只收取土地证书工本费(精装本5元/证)。

土地改变挂号

1、单位：500元/宗

2、城镇居民：30元/宗

注销土地挂号：免费

土地证书费

1、规范精装：10元/证

2、精装本：5元/证

二、不动产权证处理流程

1、预告挂号

业主可单独持房子买卖合同、缴款凭据、***明等材料向房地产买卖挂号组织申请处理，并收取相应城市的商品房预告挂号证明书。

处理费用：房地产挂号组织按件收取房子挂号费(住宅挂号费：个人为50元/件，单位为80元/件;非住宅为550元/件)。(注：此为广州费用，佛山处理费用请到佛山房管局咨询)

2、权属挂号

需交材料：房地产挂号申请书、房地产他项权力挂号申请书(已设定抵押的)、房子面积测绘成果陈述书、用地来历文件、房子报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(2003年6月13日前收取预售许可证的)、***明、***部门门牌证明、拆迁前原房子的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移送房子证明(土地出让合同条款里规定要移送有关房子及直管房拆迁的)、在建工程抵押挂号证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业断定抵押状况的陈述(实测面积、门牌与抵押挂号证明书记载的面积不相符的)。

办理房屋过户手续，不动产证收费多少钱

房屋过户属于住宅类不动产转移***，收取80元手续费，给1本不动产权证，需要加证的，加收10元/本工本费，具体如下：

《国家发展改革委 财政部关于不动产***收费标准等有关问题的通知》

一、不动产***收费标准。县级以上不动产***机构依法办理不动产权利***时，根据不同情形，收取不动产***费。

住宅类不动产***收费标准。落实不动产统一***制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体***。原有住房及其建设用地分别办理各类***时收取的***费，统一整合调整为不动产***收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并***，收取一次***费。

规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产***事项，提供具体服务内容，据实收取不动产***费，收费标准为每件80元。

1、房地产开发企业等法人、其他组织、自然人合法建设的住宅，申请办理房屋所有权及其建设用地使用权首次***；

2、居民等自然人、法人、其他组织购买住宅，以及互换、赠与、继承、受遗赠等情形，住宅所有权及其建设用地使用权发生转移，申请办理不动产转移***；

3、住宅及其建设用地用途、面积、权利期限、来源等状况发生变化，以及共有性质发生变更等，申请办理不动产变更***；

4、当事人以住宅及其建设用地设定抵押，办理抵押权***（包括抵押权首次***、变更***、转移***）；

5、当事人按照约定在住宅及其建设用地上设定地役权，申请办理地役权***（包括地役权首次***、变更***、转移***）。

为推进保障性安居工程建设，减轻***申请人负担，廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产***，***收费标准为零。

二、证书工本费标准。不动产***机构按本通知之一条规定收取不动产***费，核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。

扩展资料：

不动产***收费优惠的情况：

《国家发展改革委 财政部关于不动产***收费标准等有关问题的通知》

三、收费优惠减免。对下列情形，执行优惠收费标准。

（一）按照本通知之一条规定的收费标准减半收取***费，同时不收取之一本不动产权属证书的工本费：

1、申请不动产更正***、异议***的；

2、不动产权利人姓名、名称、***明类型或者***明号码发生变更申请变更***的；

3、同一权利人因分割、合并不动产申请变更***的；

4、国家法律、法规规定予以减半收取的。

（二）免收不动产***费（含之一本不动产权属证书的工本费）：

1、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等***，不单独核发不动产权属证书的（申请单独发放权属证书的，按本通知之一条规定的收费标准收取***费）；

2、因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更***的；

3、小微企业（含个体工商户）申请不动产***的；

4、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请***的；

5、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请***的；

6、依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权***或国有农用地使用权***的；

7、因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更***的；

8、国家法律、法规规定予以免收的。

（三）只收取不动产权属证书工本费，每本证书10元：

1、单独申请宅基地使用权***的；

2、申请宅基地使用权及地上房屋所有权***的；

3、夫妻间不动产权利人变更，申请***的；

4、因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的。

关于房子办不动产证怎么收费的内容到此结束，希望对大家有所帮助。

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