房地产发传单的技巧（房地产销售发传单怎么说）

本篇文章给大家谈谈房地产销售发传单怎么说，以及房地产发传单的技巧对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、销售员发传单的技巧
• 2、发传单时应该说一点什么？
• 3、房地产销售卖房的宣传语(63句)
• 4、房地产传单派发的技巧有哪些

销售员发传单的技巧

传单对于房地产营销推广来说是最常见的一种方式，由于其制作成本和派发成本低廉，能够图文并茂的介绍项目或品牌信息，具有一定的阅览关注时效和保存期限，下面我给大家分享销售发传单的技巧希望能帮到你!

销售员发传单的技巧

1、名片式

朋友所处公司在某南方一线大城市，开发一针对年轻白领阶层的小户型精装修公寓，在营销推广中拟使用派发传单的形式进行辅助宣传，在沟通中建议其以名片大小格式剪裁采用活泼轻快的色调设计星座系列项目卡。

针对所开发的12种户型分别以颜色和星座搭配设计，在内容上以时尚、简洁、突显项目个性、户型特点为主。

通过在高档写字楼附近和以扫楼的形式大量派发，结果该传单形式大受欢迎，不仅丢失率小还有不少主动索取的客户，给项目带去了不少的意向客户。

2、扇子式

南方夏日炎热酷暑难耐，北方客户每到南方时总被大太阳烤得汗流浃背，这时传单可以以结合地域的特点形式来进行设计和派发，从而更深受客户的喜爱。

海南房地产市场主要特点是面向岛外客户群体，每年到海南旅游的北方游客，不仅给当地的旅游业带来极大的发展，还纷纷的在沙幼水蓝的大海湾畔安下冬季度假休闲的幸福家，不仅极大的带动了房地产市场还拉动了整体的房价。

笔者在参观朋友在三亚的一个项目的时候，看到北方客户每汗流浃背的进入售楼部就靠近空调机位置吹风驱热，手拿太阳帽不停的扑扇，不仅脑海中有了一个奇思妙想，马上建议朋友针对项目靠海的地理优势，设计出独特的大海清凉系列的扇子式传单。

通过在天涯海角、南山寺、鹿回头公园、亚龙湾、三亚湾等主要旅游景点，针对游客和旅行团进行大量的派发，不仅受到游客们的欢迎，还给项目带去大量的客源，实现了项目的在同一时期比周边项目更好的销售业绩。

3、扑克牌式

随着 *** 和升级扑克游戏的玩家群体日益庞大，扑克牌也成了大家平时消遣休闲的主要娱乐工具。

扑克牌式的传单即将项目的规划设计、优势特点、户型设计、实景照片、物业服务和环境配套等图文资料印刷在扑克牌的背面，通过平时的游戏消遣在不经意中使项目信息得到最大化的推广，同时扑克牌式的传单也易于在派发时接收和保存。

笔者一朋友在成都开发有项目，沟通中曾感叹成都人安逸享受的生活慢节奏，平日喜好麻将扑克牌娱乐，笔者当即建议其大量印制一批扑克牌式传单，免费赠送给各棋牌馆茶室和在闹市区免费派发。

他照此进行了设计并派员进行了派发，派发一个星期后兴奋的来电告知笔者，此方法简单成本低廉但行之有效，认购时客户将售楼处挤得水泄不通，还排起了长龙。

4、节日贺卡式

中国人好面子讲人情，礼多人不怪，节日的问候祝福总是会让人心里感到贴心和温暖。

在传统或现代的节假日，如春节、圣诞节和情人节等节庆日，印制贺卡式的传单派发，不仅不被拒接排斥，还有利于增加接收者对公司和项目的好感度，软化推销的硬性特点，从而使接收者在不知不觉中拉近和推荐项目的距离，进而更好的接收项目宣传的信息。

5、小年历式

将传单设计成便于查询的全年年历，不仅实用性强，接收后保存时间长，而且在派发时不易受到拒绝，特别适合在过年前后派发使用，是种非常实用的传单形式。

根据年历版面的大小，设计以项目宣传还是公司的品牌形象宣传为主题的内容，宣传的有效期在接收者的手中长达一年之久。

销售员派发传单的技巧

1. 发单员的来源问题。一般培训机构最喜欢找的是在校大学生，觉得他们自身素质较高，形象较好，宣传效果更好。从实际情况看，并不一定如此。发单员是个站街的体力活，而且旁边不可能有你机构的工作人员一对一地盯着他们干，所以吃苦耐劳和用心程度要远远比学历重要。不妨可以从较差的学校招聘经济条件不好的学生，他们会更认真一些，而不必盯着本地区最有名的几所高校。发单员面对的是大众，形象上也需要被大众所认可，第一眼看去可以不帅不酷不漂亮，但是不能惹用户反感，比如在小学门口派发时让一头红发的非主流去，学生家长们看着就反感。因此会微笑的形象普适一点的较好。

2. 前期管理与培训。这个部分经常是被培训机构忽略掉的。通常的方式是：到处招聘一帮学生，然后通知某日上午几点在某个地方 *** ，机构人员派发任务，然后大家分头去做，一哄而散。这是大忌。培训机构与这些临时人员之间很陌生，临时人员纯粹为经济收益而工作，很容易发生消极怠工和浪费资源的问题;同时发单员的工作岗位有可能很分散，更多的是靠他们的自我管理能力。倘若没有用点心将这批人员拢住，激发他们的工作热情，就不用指望他们会有什么帮助。所以在工作的前一天，有条件的话应进行一次培训。和所有对没有经验的新员工培训一样，就是三条：洗脑、规范、培训。

发传单时应该说一点什么？

发传单时应该这样说：

1、主要看你的客户群体，先要聊一些家常，拉近距离。

2、介绍传单上产品的功效。

3、询问客户的情况，通过交谈，让他认识到产品的必要性。

4、不要引起人家的反感，一定要用一种委婉的语气。

5、遇到棘手的客户，避而远之。

扩展资料：

发传单注意事项

1、注重你的个人形象，你的形象就代表你公司的形象，当然,这个对于在路边派宣传单的对象路人来说也许根本不会注重这一点，可是很随便的话会让人感觉这个公司并没有什么吧，看他员工穿着就知道了，也不是说你拿1000块钱的工资要你去买几百块的衣服来穿着，如果有工作服是最好的。

2、素质，你的个人素质高低影响着你的业绩。一定要有良好的个人素质，对待要礼貌,尊重他人。(每天，我都准备好微笑献给大家)微笑是很重要的。

3、做宣传要选好地址，在路边派发宣传单的话选择人群密集的地方，加上你做到前面两点，相信你会把这份工作做的很好的，不管什么工作，要本着认真负责积极进取的工作态度，加油了，相信你可以的。

房地产销售卖房的宣传语(63句)

房地产销售卖房的宣传语【篇一】

1.爸爸是船，妈妈是帆，我家住在XX（楼盘名称）。

2.清合嘉圆——有个地方幸福花开

3.它肯定是台北市最物超所值的好房子

4.经过多年努力，功成名就后，该是跟家人分享生活甜美的时刻了

5.凤凰城——为每个成功的广州人建造一间别墅

6.中城康桥花园：阳光灿烂的日子。

7.选择XX（楼盘名称），就是选择了高品质生活。

8.精明的商人判断永远不会错

9.荧鸿地产，栋梁中国。

10.东方俊园——领跑人生风景

11.而香格里拉有的，别人却不一定有

12.华夏房地产——有我，就有家。

13.新天安名苑：永恒往往产生于简洁。

14.华夏之心，筑您幸福。

15.东方美莎：你会赚，我会花，时尚购物在美莎

16.华夏地产，增辉华夏。

17.金都景苑——生活在品位之中

18.商务豪宅，世纪典范福桥花园大厦(酒店式商务)

19.荧火燎原，鸿图安邦。

20.永兆实业，您成功的基石。

21.华夏地产，智造百年建筑。

房地产销售卖房的宣传语【篇二】

22.信·立华夏，筑·福天下。

23.锦昌文华——公园边上的家

24.诚信守法求信誉管理创新谋发展

25.坐享高于银行利息倍的获利租金！

26.梦琴湾——发现东部之美

27.东方闺房，富丽堂皇。

28.东方品质，天下雅居。

29.天鸿集团——典藏时尚，尊贵相传

30.坐拥湖畔尊邸，辉耀流金岁月

31.华银旺和，以客为尊。

32.我们造城——

33.东海水漾人家——守侯家的温馨

34.给你家的温馨——华夏地产。

35.水岸人生，无限风光在眼前

36.以一流的技术，做一流的楼盘。

37.紫竹人家——享受生活每一天

38.荧辉映日月，鸿志筑广夏。

39.生活，就是居住在别人的爱慕里——

40.金都华府——人文的月光照庭院

41.丽阳国际——美达十年，商务巨献

42.安徽商之都：购物是享受，休闲商之都

房地产销售卖房的宣传语【篇三】

43.用心品味生活每一天用心赢天下永兆房产，为您发现新的蓝天。

44.永兆地产，品味大展。

45.永兆地产，永远照顾你。

46.绿野春天——体味自然心

47.名城左岸花园——人生是河，幸福是岸

48.广利佳苑——沐浴城市的阳光，享受浪漫的生活

49.荧耀七彩，鸿鸣九霄。

50.天阳棕榈湾——双水岸，纯生活

51.走进华夏，非同寻常的感觉。

52.尊贵，舒适，华夏品质。

53.到"南洋"，喜洋洋；喜洋洋，到"南洋"--南洋商场

54.太平洋百货：流行时尚的领导者

55.超越自然，永攀高峰。

56.逸野庄园，贵族府第，经典流传。

57.都市华庭：都市连线奏鸣曲。

58.温馨经典，和谐家园。

59.百好合百花公寓(高层)

60.银泰：传递新的生活美学

61.荧势利导，鸿图万里。

62.天都城——超越想象，无限渴望

63.在自己的阳台，看上海的未来——

房地产销售个性签名

1、小事情就是一切，煮熟的鸭子为什么会飞掉？是你的细节失败了，让顾客不爽了。

2、你永远没有第二次机会给顾客建立自己的第一印象。

3、力不致而财不达，收到的钱才是钱。

4、销售是信心的传递，谈判是决心的较量；销售就是建立感情，销售就是获取信任。

5、销售人员要永远问自己的三个问题：我为什么值得别人帮助？顾客为什么要帮我转介绍？顾客为什么向我买单？

6、看自己的产品就像看自己的孩子，怎么看怎么喜欢。热爱自己，热爱自己的产品，热爱自己的团队，热爱顾客。

7、当你学会了销售和收钱，你不想成功都难。

8、所有的一切事物，都要学会去链接。情感的关系大于利益关系和合作关系，要与顾客有深层次的情感交流。

9、顾客买的不仅是产品本身，更买产品相应的及额外的服务。

10、顾客是最好的老师，同行是最好的榜样，市场是最好的学堂。取众人之长，才能长于众人。

11、销售员必备的乞丐精神面对顾客首先微笑，每天被拒绝多次还是一如既往。

12、销售时传递给顾客的第一印象：我就是你的朋友，我今天与你见面就是和你交朋友的，所有顶尖高手都是会把客户当家人的人。

13、信赖感大于实力。销售的97%都在建立信赖感，3%在成交。

14、顾客买的更多的是种感觉被尊重、被认同、放心。

15、天上不会掉钱，要赚钱找顾客拿。买和不买永远不是价格的问题，而是价值的问题。要不断的向顾客塑造产品的价值。

16、选对池塘才能钓大鱼，顾客的品质一定要好。你的选择大于努力十倍。如果你为穷人服务，你将变得越来越穷；你可以把自己定位为珠宝店老板，也可以把自己定位为收破铜烂铁的小贩；你服务十个破铜烂铁不如服务一颗钻石。

17、销售不变的法宝多听少讲，必备多问少说；服务的最高境界发自内心，而不是流于形式。

18、做业绩千万不要小看每个月的最后几天，这好比是3000米长跑，当你跑完2700米时，最后的300米犹为重要，最后几天是最容易创造奇迹的时刻。

19、销售等于帮助，一切成交都是为了爱！爱他就成交他吧！收到钱是帮助顾客的开始。

20、对待老顾客要像对待新顾客一样的热情，对待新顾客要像对待老顾客一样的周到。

21、随时随地都在销售，把销售变成一种习惯。成长永远比成功重要，你可以不在销售中成交，但你不可以在销售中不成长。

22、一定要给顾客讲有含金量的东西，一定要学会创造价值，为顾客创造他需要的价值。

23、拒绝是成交的开始。销售就是零存整取的游戏，顾客每一次的拒绝都是在为你存钱。

24、要从信任、观点、故事、利益、损失、利他六个方面，创造让顾客不可思议、不可抗拒的营销方案。

25、只有找到了与顾客的共同点，才可能与他建立关系。销售就是建立关系，建立人脉。

26、销售是信心的传递，情绪的转移，体力的说服；谈判是决心的较量；成交是意志力的体现。

27、销售等于收入。这个世界上所有的成功都是销售的成功。当你学会了销售和收钱的本领时，你想穷都穷不了。

房地产楼盘经典宣传语

房地产楼盘经典宣传语(篇一)

1.东方品质，天下雅居。

2.永恒品质，塑造（兆）美好家园。

3.、高贵与清幽的完美体现，身体与精神的完美享受——XX（楼盘名称）。

4.永兆不懈追求完美心灵港湾，兆实领航。

5.金碧花园——地王之王

6.e+e数码广场 虎锯商业中心 引领数码时尚

7.星河湾——心情盛开的地方

8.超级星期天——新鲜时代，我有我观点

9.从今往后，有一个安身之家。

10.白云高尔夫花园——白云居住首选人家

11.万佳百货--把万佳带回家

12.富春泉水湾——你是我今生的守侯

13.富贵千禧路，商业黄金铺—一顺德国际商业城。

14.XX（楼盘名称），回归乡村优雅生活。

15.信义仿——东情西韵 伴河而居

16.伴您一生，永兆置业（房产）。

17.彩虹城——居住改变生活

18.、看世界，在东方。

19.广州雅居乐花园——国际级品质，国际级选择

20.涌金花园——清新典雅江南人家

房地产楼盘经典宣传语(篇二)

21.鸿福家园——我家的感觉真好

22.华南碧桂园——可能是华南板块最好的别墅小区

23.国际商会大厦——商务超国界，抢先赢未来

24.居繁华之上，阅盛世之景。

25.XX（楼盘名称），住的舒服。

26.安居乐业，首选“永兆”。

27.集美天成，永兆安居。

28.锦绣钱塘——走近湖畔森林，品味诗意生活

29.拥有着拥有，让我们的心灵渡个假。

30.XX（楼盘名称）——真！精！彩！

31.新世界山月居——尊贵只因罕有

32.六和源——一幢洋房 一江春水 一种人生

33.钱塘名都——新城市的生活空间

34.凤凰城——为每个成功的广州人建造一间别墅

35.水景城——有人有景有情有味

36.祈福新屯阝——精英卫星城

37.XX（楼盘名称），享受生活，亲近自然。

38.金都华庭——市中心生态庭院

39.重庆百货大楼：绿叶不忘根的情！

40.购物休闲初体验--上海港汇广场

房地产花园洋房宣传语

房地产花园洋房宣传语【篇一】

1.XX（楼盘名称），只等贵人来。

2.富力环市西苑——环市西路成熟配套，演绎从容生活 . 富力千禧花园——生活张开翅膀

3.核心中的核心，花园中的花园。

4.品味中国文化，感受传统韵味。

5.安徽商之都：购物是享受，休闲商之都

6.今日寸金买土，明日寸土寸金！

7.重庆百货大楼：绿叶不忘根的情！

8.九月森林——树是回家的方向

9.逸野，梦与现实的完美融合。

10.我的永兆，你的家。

11.白云区金桂园——世纪华章，金色领地经典压轴之作 . 海珠区信步闲庭——自然就在呼吸之间

12.水景城——有人有景有情有味

13.引领时尚缔造经典--珠海扬名广场

14.天河区中海康城——空间决定生活质量

15.中海康城——你想生活

16.XX（楼盘名称），安居乐业。

17.骨子里的东方情怀，XX（楼盘名称）年中回馈周。

18.海珠区海岸俊园——水岸壮阔江景，体验非凡意境 . 天河区美林海岸花园——天海岸假期

19.临安林水山居——聆天籁之音，闻学院书香

20.XX（楼盘名称），享受生活，亲近自然。

房地产花园洋房宣传语【篇二】

21.雪峰花苑——领秀东河最后的风华

22.五月香山——山花烂漫的日子

23.中凯城市之光——未来之城 梦想之城

24.星河湾——心情盛开的地方

25.梦琴湾——发现东部之美

26.、高贵与清幽的完美体现，身体与精神的完美享受——XX（楼盘名称）。

27.海星超市：购物在海星，满意在海星。

28.富春泉水湾——你是我今生的守侯

29.求新求美求精求全，去城乡--北京城乡贸易中心

30.XX（楼盘名称），东方人的优雅。

31.东方金座——西湖给你的机会

32.绿城丁香公寓——享受优雅的自由

33.天河区东方新世界——放飞轻松入住的梦想

34.信义仿——东情西韵 伴河而居

35.心安处，方为家。

36.三华天运——水之北，智者居之

37.中豪晴园——让心情品尝阳光的味道

38.服务创造价值！（友谊 *** ）

39.钱塘泌园——城市的童话，时尚的沁园

40.华都蓝庭国际——财智时代市中心文化庭院

房地产传单派发的技巧有哪些

不少房地产企业都会通过派单的形式为自己的地产进行宣传，而房地产派单的时候又需要掌握哪一些技巧呢?下面是我整理的一些关于房地产传单派发的技巧的相关资料,供你参考。

房地产传单派发的技巧：一看二问三照顾

一看：客户的衣着、外貌，凭第一直觉看是否有购买能力。

25-50岁，重度客户群;

30-50岁，真正客户群;

25-30岁，成家立业;

30-50岁，子女生活，自己换居住环境。

第一时间主动迎上去介绍，是几句的时间，观察准客户。

二问：主动询问，引起客户兴趣。

例：

“您最经是否考虑购房投资?考虑多大面积的?在哪里购房?”

“房子不多，卖得很快，要马上去看!”

三照顾：离开时，回首看客户。

如果客户仔细看宣传单，有两种形式：一是同行，二是准客户。

对房地产传单派发人员的要求

1.精神面貌佳，形象要好，男的要大方，女的必须化淡妆，衣服颜色最好能跟项目推广用的主色调或者logo主色调相匹配。

2.热情大方.积极主动.不怕丢脸。

3.知道项目的基本情况，尤其项目的卖点和优势所在。

4.统一口径，从容应答客户的各种问题。切忌一问三不知的派单人员，会严重降低客户对项目的印象和看法。

5.有定时.定量的任务，考核要奖勤罚懒。

6.鼓励第一，要随时抽查，出现浪费要做到惩罚分明;要想法设法找到更有效的发单地点。

7.在家做好目标客户.目标地点的分析工作，出门要注意观察、判断行人情况，提高命中率。

房地产派单的注意事项

1、派发前发单员应基本了解当次所派发DM单页的产品特性和服务内容，确定所宣传产品的主题，锁定目标客户群，提高派发效率。

2、地点要选取符合自己目标客源的地方，不一定要有巨大的人流量，但是肯定要有目标客源群众相对较多的地方。一般是住宅，银行门口、拆迁小区附近、大型活动广场，主要的马路，售楼处门口或同行对面等。

3、本城高收入阶层集中的区域、 *** 机关单位、大型工厂等，是派发重点。

4、派发的时间要集中在上下班的高峰期，派发地点应选在目标客户群比较集中的地点。

5、根据楼盘定位选择目标客户，一般不要求太过于刻意挑选高气质、穿名牌的客户，一般市民即可。

6、派单员一定要机灵，城管环卫来了要悄然回避，等他们走了再出来，打游击一般。

7、发单过程中始终保持友善、热情、微笑的面孔，让人容易接近你，进而有兴趣了解你所派

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