购买现房需要注意哪些事项呢(购买现房需要注意哪些事项和流程)

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虽然现在很多新房都是期房，但是有些房子是作为现房来卖的，现房的销售比期房更直观。

1.看社群环境：社群环境主要包括两个方面：内部环境和外部环境。看小区内部环境，首先要看建筑间距是否足够，是否会影响房屋的正常采光通风，生活配套是否完善，比如梯门比、车位比是否匹配，小区内部规划布局是否合理，人车是否分开进出小区等。然后再看小区的绿化是否令人满意，小区的配套设施是否能满足购房者的居住需求。

2.谨慎选择户型：即使买的是现房，也不代表真的能选到好的户型。购房者在实地看房时，不能只看客厅、卧室、厨房、卫生间等。他们不能忽视每个房间的高宽比是否合适，每个房间的布局是否方便居民生活，是否达到动静分区，房屋朝向如何，通风采光效果如何等等。应该仔细确认。此外，他们应该记得检查房子是否是厨房和浴室。

3.房子的高度很重要：很多人在选择现房时，尤其是看毛坯房的现房时，往往会忽略房子高度的问题。但实际上，一旦房子的高度过低，装修后，天花板的高度也会降低，容易导致住在房子里的人感到压抑，也会在一定程度上影响房子的采光和通风性能。

4.找个雨天看房：想买顶楼但不知道屋顶质量的，可以选个雨天试试。看顶楼屋顶有没有漏水，房子每层的墙壁有没有漏水(如果墙壁漏水，可能会影响墙内电线的使用，甚至导致墙壁导电，非常危险)。下雨天更容易发现。

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