北京房价一年走势(2021年一季度北京房价)

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近几年，北京房价平均比高峰时下降了30%。其中，深圳房价上涨4.07%，涨幅较快，北京上涨0.83%，上海上涨1.51%，广州上涨1.23%。可以从链家这几年的数据看一下。目前北京房价处于2016年初的水平，泡沫已经挤出。北京限竞房也直接降低新房门槛，挤压二手房生存空间，房价稳中有降。

北京房价一季度涨速低于深圳上海，出现这种差异的原因何在？此时刚需入手北京是否合适？

2019年底至2020年以来，四个超一线城市北上广深房价的表现可谓天差地别。你给出的数据应该是新房的数据，深圳遥遥领先，上海次之，然后是北京。从数据也可以看出来，社会主义先行示范区政策出台后深圳的房价就坐不住了，再加上深圳全面放开落户限制并调整了豪宅的认定标准，优越的地理位置，超前的规划和宽松的政策，深圳的房价率先走出来了。

即使受到了疫情的影响也并没有大幅度的下滑，相比较深圳，北京就显得低调冷清了许多。北京的限购是全国最严的，房贷利率相比深圳上海更是丝毫没有优惠，从2017年的317限令以来，北京的政策没有丝毫的放松，可谓是房住不炒的典范。而在这几年，北京房价从高点平均下降30%。 你可以从链家看近几年的数据，目前北京的房价是2016年年初的水平，泡沫已经挤没了。

二手房也变得有价无市，不着急的房东不愿意降价，着急的房东打折出售，笋盘仍有不少的机会。北京的限竞房也是直接拉低了新房的门槛，挤压了二手房的生存空间，让房价稳中有降。所以现在目前北京的房市对刚需是极其友好的。有大量低价的限竞房和二手笋盘你可以淘。目前疫情对我国经济影响极大，不排除两会过后会有更加宽松的信贷政策出台，届时房价大概率是要企稳反弹的。

4月16日国统局最新数据出炉，70城竟有66个房价上涨，北京广州最猛，你怎么看？

从我们身边的城市也感觉到最近房地产热度正渐渐回暖的迹象。而在4月16日出炉的70城房价数据中竟有66城上涨，下跌的城市只有上海深圳韶关和赣州等4个城市，而上涨幅度最大的城市是宁波无锡常德石家庄西安等城市，其他城市也不同程度地上涨。在一线城市中的广州和北京也出现一定的上涨！这次春节后出现上涨趋势，不应该归类于房地产市场自然回暖事态，而是地方不断释放利好和退出限购政策推动的。

这正是房地产市场购买双方博弈的最后时刻，一旦卖方市场的红利全部释放且房源还源源不断地推出，可买方市场由于房价过高抹杀大量潜在客户且观望情绪渐浓的情况下，房地产市场在不久的未来出现冻结状况的概率还是非常高的。可我国货币政策采用的是汇率相对自由浮动和对外流通限制的方式，货币资金无法对外只有出入，资金流必须在国内寻找到宣泄口才可以达到排泄效果，房地产股市存款和理财是比较容易的金融储水池。

这次的房价上涨会不会又一次成为货币流动的场所？一线城市的北上广深未来房价又会如何发展？从国家政策的转向看，一个从省会城市优先政策转向了一线城市都市圈时代的全球化布局正在逐步形成中。未来十多年里人口流向还会是省会城市和二线城市为主要承载地，而一线城市都市圈范围以打造全球竞争力之地，更多的资金流人才流和技术流会向一线聚集。

一线城市一季度房价呈现明显差别，为何北上广深房价涨速差异如此显著？

国家经济战略研究院发布的报告显示，今年一季度，一线城市房价上涨1.47%。其中，深圳房价上涨4.07%，涨幅较快，北京上涨0.83%，上海上涨1.51%，广州上涨1.23%。深圳房价涨幅如此之大，受多种因素影响。因为去年粤港澳大湾区和深圳的社会主义先行示范区的政策利好，以及奢侈品税放宽的 *** 。

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