大家好,关于考房产经纪师诀窍有哪些很多朋友都还不太明白,希望对各位有所帮助!
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想开个房产中介,有什么技巧应该注意些什么?
答:如果你确实有了创业的基础,我把以前所学到和领悟到的经验分享给你。
一:自己要有丰富的房产交易专业知识,这点是最基础的,你都准备创业了,我也不细说。
二:自己不但要有直接房源,更重要的是钥匙在手。
三:组建有共同理想的团队。
四:不要得罪同行,和气才能生财。
五:跟各大住宅小区物业搞好关系。
六:标价要留讨价还价的余地。
七:以诚信为重,严把交易安全关。
八:看房成交的绝招,这可是真枪实弹中磨练出来的经验。
1、装。
先带客户看几套房价有点偏高的房子,几个人配合,一唱一调,假装尽心尽力,让客户觉得你们赚钱辛苦。
2、哄。
男人跟男人讨近乎,女人对女人手挽手,嘴巴甜笑脸开。
3、骗。
就算房东托付的价格很便宜,也先不要报实价,因为客户永不知足。
4、吓。
如果客户很有意向,但迟迟不来签订合同,那就要吓了。哎呀!这几天忙死了,烦死了,这套房子看房的人太多,房东要涨价了啦!气死了,这个房东真黑心......最后:不是城市套路多,而且喜欢吃套路的人太多。
房产新人怎么做?
1、三人行,必有我师,多向房产行业老前辈学习
2、勤奋,因为起点比同行要低,所以要勤奋,别人在玩耍的时候,一定要多熟悉销讲,多熟悉产品,只有做到产品熟悉,才能运筹帷幄
3、性格一定要打开,销售是一个广开的行业,只有多接触同行,多认识朋友,路子多才能成交更多
4、建立自己的口碑效应,现在所有的成交,都是人对人,大家互相彼此信任才能成交
5、多带客户对比几个楼盘,第一是占坑,规避客户属性,最重要的是帮客户多比较,让他觉得你在为她真心办事情,力争帮客户争取最大的优惠
只要遵循以下方法,通过2019年房地产经纪人考试并不难:
一、因为需要记忆的东西实在太多了,为了减轻自己记忆的负担,根据知识的特点,在记忆和理解之间,可以把知识分为四类:
1)只需理解无须记忆的;
2)只需记忆无须理解的;
3)只有记忆才能理解的;
4)只有记忆才能记住的。
我们可以采用出力最小原则滚动式复习法。先复习第一章,接着复习第二章,然后把第一二章一起复习一遍;然后复习第三章,然后一二三章一起复习一遍……以此类推。这种复习法需要一定的时间,但复习比较牢固,效果很好。
二、随着记忆次数的增加,复习所记住的材料的效率在下降。为了避免这种现象,可以采取“过度复习法”,即本来用10分钟记住的材料,再用3分钟的时间去强记――形成一种过度,使之在递减时不受影响。
三、复习时做错了的题目,一旦弄明白,绝不放过。
四、要学会掌握考试技巧。基础题,全做对;一般题,一分不浪费;尽力冲击较难题,即使做错不后悔。这是面对考卷时答题的策略。考试试题总是有难有易,以上策略是十分明智可取的。在最后的复习时间里,我建议大家使用上学吧房地产经纪人考试题库,里面的试题试卷丰富专业,有真题也有高质量模拟题,能够大大提升我们的考试技巧。
法宝一:自我暗示法
自我暗示能够激发内在心理潜力,调动心理活动积极性,有助于注意力的集中,克服注意力涣散的现象。如学习时用自言自语的方式提醒自己,“集中注意”、“不要分心”、“努力听讲”;也可以找几张小卡片,在上面分别写上:“专心听讲”、“不要走神儿”等,然后把它们放到你平时容易看见的地方,如贴在你家书桌前的墙上,或夹在课本里。这样,只要一看到它们,就会提醒自己:“别走神儿呀!”
法宝二:情境想象法
无论多么爱走神儿的人,当参加重要的考试或竞赛时,他也会尽可能地集中注意力作答、发挥出最佳水平。因此,每次做题时,都要想象成在真实的考场,要在规定的时间内做完,提高单位时间内的效率,这样可以使自己真正紧张起来,注意力就自然集中了。“平时练习像考试一样认真,考试时就能像平时练习一样轻松。”
法宝三:培养间接兴趣
间接兴趣对大家的注意力发展具有重要作用,缺乏对事物的间接兴趣往往导致注意力涣散。间接兴趣的培养,一要明确努力方向或奋斗目标;二要激发好奇心和求知欲,对所学知识保持浓厚的探求欲望;三要为自己树立正确的学习动机,用理想的目标激励鼓舞自己,都有助于克服注意力走神。
法宝四:记录法
给自己准备一个小本子,专门用来记录走神儿的内容。比如,今天上课中你想昨天的足球赛来着,那么就要在本子上做记录:“会计课――足球赛――约一分钟半”……这样记录几天以后,你从头至尾认真看一遍,你会发现自己胡思乱想的东西是多么无聊,浪费了多么宝贵的时光。渐渐地,你会对走神儿越来越厌恶,记录本上的内容也会随之越来越少。相信要不了多久,你的本子上就会出现这样一句话:“我今天学习的一直很专心,没有分神。”
法宝五:自我奖惩法
在你每次听课或做题之前,先给自己定一个时间表,从几点几分到几点几分要完成什么内容,越具体越好。如果在规定时间完成了学习计划,并且始终是专心致志的,那么就可以奖励一下自己:看会电视或听一下音乐;相反,如果由于分神而使计划落空,那你就该毫不留情地惩罚自己做不愿做的事。这样长此以往,你就会为得到奖励、避免惩罚而渐渐养成集中注意力学习的良好习惯。
做二手房经纪人得要做好吃苦的准备
首先,选择一个平台,一个好的公司是必须得其次,你得做好吃苦的准备,3个月不开单新人期是很常见的,
第三,你必须找一个愿意带你的师傅,跟着师傅好好学习,
第四,你的努力很重要,悟性,耐心等,加油吧,,
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